02:43
Пробки:   1
$
91.1604
98.9366
Застройщики вынуждены ставить жесткие условия при оформлении рассрочки
Застройщики вынуждены ставит...
Подписка на рассылку

Застройщики вынуждены ставить жесткие условия при оформлении рассрочки

12 февраля 2015
3032
2 мин.
2
Застройщики вынуждены ставить жесткие условия при оформлении рассрочки
Девелоперы Санкт-Петербурга вынуждены ставить более жесткие условия при оформлении рассрочки, несмотря на сокращение объемов ипотечных кредитов и уменьшение покупательской способности применительно к сфере приобретения жилья.

В прошедшем году более 60% квартир в городе было куплено благодаря ипотечным кредитам. В течение 2014 года количество займов выросло на 46% по отношению к 2013 году. На сегодняшний день объем кредитования резко снижается. К концу этого года предполагается падение рынка в 2-3 раза. Банки пока еще выдают кредиты по заявкам декабря. Однако проценты по кредитам растут, а ажиотаж на строительном рынке закончился. Застройщикам сейчас необходимо удержать покупателей, а потому идет поиск различных альтернатив ипотеке, однако ресурсов для предоставления рассрочек или ссуд у них не так много.

Предлагаемые банками кредиты на жилье доходят до 20% и выше. Кроме того, некоторые банки увеличили первый взнос до 50%. Сегодня банкиры рассчитывают на госсубсидирование ставок, которое возможно начнется в марте. К тому же банки стремятся перейти к выдаче ипотечных займов исключительно тем девелоперам, которые работают по ФЗ-214, при этом отказываясь наотрез от кредитования застройщиков, действующих по схеме ЖСК.

В ситуации сокращения ипотеки девелоперы возможно могли бы более эффективно внедрять инструмент рассрочки, однако экономических резервов на это нет. Застройщикам приходится сокращать период рассрочки, и повышают первый взнос. "Спрос сокращается, и стимулов бороться за покупателей становится больше. Но одновременно ужесточаются условия кредитования, финансирования, растет стоимость денег. Поэтому поле для маневра при игре в рассрочку сокращается", — уверен Олег Барков, генеральный директор Hansa Group.

Некоторые строительные компании самостоятельно стараются активизировать объем продаж с использованием ипотеки. Однако попытки не всегда адекватны и не предполагают возможности маневра.

Персоны1 и Компании1 в новости

Генеральный директор Hansa Group
1 место
Hansa Group
1 место
Раздел:
Рейтинг компаний

Общественная редакция в Санкт-Петербурге

Мы разработали способ поддержки региональных независимых сюжетов, волнующих местных жителей. Мы собираемся использовать его для развития "Общественной редакции", нового дома для лучших региональных журналистов.  Чтобы это сделать, мы нуждаемся в вашей помощи.
В рамках проекта планируется дальнейшее построение "Общественной редакции", членами которой становится каждый подписчик с правом голоса. Все важнейшие вопросы в деятельности Редакции решаются путем открытого голосования. Финансирование Редакции осуществляется за счет ежемесячных пожертвований подписчиков. Узнать больше
Потапова Алёна

Директор по развитию
Население
8112755773
Умерли за год
14337779
Родились за год
35273474